主题：从资本家眼里看虹桥： 从陆家嘴到大虹桥，上海的下一个增长点在哪里

“西有虹桥，东有浦东”一直是上海发展的重要准则。虹桥商务区经过数年发展，如今已初具规模，现在再入手虹桥周边，还来得及吗？

规划视点看虹桥

未来五年，大虹桥还有众多规划利好落地，虹桥及周边地区的快速增长，并不是一张空头支票。自2010年虹桥枢纽投入使用至今，虹桥商务区在建或已建成的商办建筑规模已高达435万㎡，已有超过800家企业入驻，平均每个月都有50-60家企业完成注册。按照计划，虹桥商务区2020年预计将吸引近3000家企业入驻，约10万白领在此办公，巨大的住宅需求，将持续拉高虹桥及周边房价。

交通视点看虹桥

虹桥商务区规划有多条地铁线，已开通的有2、10号线，年底17号线即将通车，预计未来将直达淀山湖畔，规划中的5号线延伸段、20、23号线也在稳步进行中。也就是说，未来虹桥商务区30分钟内可直达全市各大主要商圈。所谓地铁一响，黄金万两，虹桥-淀山湖横穿青浦，势必带动周边房价快速升高。

人居视点看虹桥

根据十三五规划，虹桥在2020年将要形成产城融合发展的特色，教育、医疗、卫生、居住、文化、体育、餐饮等商务及生活配套将逐步完善，推动标志性的剧院、博物馆、图书馆、体育场和综合性三甲医院建设。

城市级大规划引起的住宅缺口，立体轨交系统带来的便捷环境，大规模生活配套的完善……虹桥的升值潜力，尚未全面爆发，但它给周边板块带来的利好，已经有目共睹。

如果说，5号线延伸段，连接了虹桥与闵行的未来，那么年底即将通车的17号线，就是虹桥-青浦-淀山湖的价值增值走廊。17号线通车后，虹桥的外溢住宅能量进一步加大，同时淀山湖作为上海最大的天然湖泊，其宜居价值与虹桥外溢形成1+1＞2的增值效益，必将承接虹桥发展利好，成为涵养高端居住的热土。